Dům na prodej Praha 4 Podolí

---

Vícegenerační rodinný dům Praha 4 Podolí – Kavčí hory, 450m2 je na prodej

Cena na dotaz

Ulice V rovinách

Co je na tomto domu jedinečné je jeho umístění v pražské krajině na rozhraní Pankrácké pláně, Podolí a Kavčích hor – metro Pankrác je 10 minut pěšky (nebo pár minut autobusem) a za dalších 10 minut jsme u Muzea na Václavském náměstí, zároveň se ale nacházíme v klidné a tiché lokalitě, v působivé krajině na okraji zahradní vilkové čtvrti sestupující až dolů k Vltavě.

1. nadzemní podlaží – dva nájemní byty, každý o výměře 50 m2 s pohodlnou obytnou kuchyní a velkým pokojem s výhledem do klidné a tiché zahrady. Možnost zřídit francouzské okno s terasou a přímým vstupem do zahrady.

2. nadzemní podlaží – velký a pohodlný rodinný byt o výměře 98 m2 s funkčním krbem, vestavěnými skříněmi a flexibilním uspořádáním. Stylový interiér navržený architektem. Pěkný výhled do zahrady.

Podkroví – byt a ateliér o celkové výměře 95 m2 s pěknými výhledy na Dívčí hrady, Dobešku a Kavčí hory. Možnost zřídit loft o dvou podlažích s podlahovou plochou 135 m plus dvojicí balkonů s celkovou plochou 40 m a jedinečnými výhledy.

Suterén vlevo – bývalý nájemní byt o výměře 50 m2 upravený jako ateliér a skladové prostory

Suterén vpravo – bývalý nájemní byt upravený jako prostorná dílna se silovými rozvody a kolaudovaná vytápěná garáž. Suterén kopíruje uspořádání prvního nadzemního podlaží.

Zahrada – za domem se nachází zahrada o výměře 119 m s malou pergolou a s možností vybudování větší pergoly směřované na jih. Díky vzrostlé zeleni zahrada nabízí soukromí, s možností dále upravit prostor pro relaxaci nebo venkovní aktivity. Z vedlejší zahrady je možné sem dopravit i větší zahradní domek a vybudovat zde například ateliér.

Předzahrádka – zeleň, růže, prostor pro lavičku. Je možné po vzoru sousedních domů vybudovat parkování pro 2 vozy. Na ulici před domem bezproblémové parkování s dostatkem volných parkovacích míst.

Světlíky a centrální ventilační komín umožňují snadné instalace technologií.

Rodinný dům nebo nájemní dům

Dům byl původně postaven jako rodinný činžovní – nájemní dům s 8 bytovými jednotkami po 50 m2 – k tomuto konceptu je možné se vrátit relativně snadnými úpravami. V každém nadzemním podlaží mohou být buď 2 zrcadlově uspořádané nájemní byty, nebo 1 pohodlný rodinný byt s výměrou 95 až 100 m2. Celková plocha domu včetně schodišť a podkroví je 540 m.

Lokalita

Nemovitost se nachází v rezidenční části Podolí. Klidná čtvrť s množstvím zeleně, bezproblémové parkování. Na dohled se nacházejí prestižní lokality typu Česká televize, Rezidence Kavčí hory, známé véčko V-Tower nebo nejvyšší obytný dům v Praze City Tower, vše ovšem nerušivě s dostatečným odstupem.

Okolí – Kavčí hory, vilková čtvrť, park Pankrác, obchodní centrum Arkády

Nacházíme se v klidné čtvrti s množstvím zeleně a s uličkami vhodnými pro sport i procházky, zároveň je čtvrť navázaná na park Kavčí Hory – Pankrác, a na obchodní centrum Arkády se stanicí metra Pankrác.

• Centrum města 20 minut městskou dopravou. Nebo 5-10 minut autem – klidnými uličkami s nulovým provozem dojedeme až k Nuselskému mostu.

• Základní škola Kavčí Hory 200 metrů, další 2 školy v docházkové vzdálenosti. Mateřská škola 400 metrů. Dům dětí Hobbycentrum Praha 4 – 400 metrů.

• Plavecký stadion Podolí 3 minuty autem.

• Divadlo Dobeška a Branické divadlo 4 minuty autem. Branická cyklostezka 1,5 km od domu. Kvalitní zahradní restaurace Na Pekařce 200 m. Park Pankrác 300 m.

Další

Každá bytová jednotka má svůj elektroměr a vlastní plynový kotel včetně plynoměru. Dům je ve dobrém a udržovaném stavu, a je připravený k okamžitému užívání bez nutnosti rekonstrukcí – jednotlivé byty je možné po zakoupení domu ihned obývat nebo pronajmout.

Optický internet s rozvody k jednotlivým bytům.

Satelitní tv Astra 23,5 a Astra 19,2 s rozvody k jednotivým bytům.

Dům není rozdělen prohlášením vlastníka, takže nový majitel má volnou ruku v realizaci svých plánů a úprav dle vlastních představ.

Kontakt

V případě zájmu kontaktujte prosím e-mail info@dum-podoli.cz